Квартирой, купленной в ипотеку, сегодня никого не удивить. И первое, на что смотрят клиенты банка при оформлении кредитования, — это годовой процент переплат. Но это далеко не самый важный и уж точно не единственный фактор, на который стоит обращать внимание. В статье разберем, о чем нужно спросить банк прежде, чем начать с ним сотрудничество.
Дополнительные условия ипотеки
Юридическая и финансовая грамотность населения Украины все еще остается на низком уровне, чем банки активно пользуются. Например, вы получаете уникальное предложение по ипотечному кредитованию с пониженной ставкой и низкими комиссионными. Услышав о таких выгодных условиях, любой человек со средним достатком, конечно же, согласится. Однако банки на первых этапах общения с вами сначала могут умолчать о том, чтобы для получения такого предложения вы как заемщик должны выполнить несколько важных условий:
- внести половину или даже большую часть от суммы стоимости квартиры;
- оформить обязательные и необязательные страховки. И первые, и вторые достаточно дорого стоят;
- заключить с банком дополнительное соглашение на предоставление платных услуг. В таком случае, даже консультации и оформление документов вам придется оплачивать отдельно.
И тогда возникает вопрос: а действительно ли предложение банка по сниженной процентной ставке выгодно? Ответ неоднозначен. Именно поэтому, увидев в условиях кредитования пониженный процент, дополнительно уточните у менеджера банка, какие требования для получения кредита должны быть выполнены. Кстати, иногда бывает так, что под яркой рекламой выгоды скрывается надпись мелким шрифтом — распространяется только на первые годы кредитования.
Рекламные акции по ипотеке
Банки часто запускают рекламные кампании, в рамках которых у заемщиков есть возможность оформить кредит со сниженными процентами. И тут есть некоторые особенности.
Первое — акционные ставки могут действовать ограниченный период. Т.е. вы оформляете кредит, пару месяцев платите по сниженной «акционной» ставке, а когда рекламная кампания будет завершена, процент вырастет. Часто он поднимается даже выше стандартного. Чтобы не оказаться в неприятной финансовой ситуации, перед тем, как воспользоваться акционным предложением, уточните у сотрудника банка:
- на протяжении какого периода кредитования будет действовать ваша скидка;
- есть ли какие-то обязательные условия, которые вы должны выполнить;
- в отношении какой недвижимости действует акция: строительство дома, первичное или вторичное жилье в многоэтажке и т.д;
- с чем связано специальное предложение.
Если вы хотите купить квартиру в районе Салтовки или любом другом месте Харькова в ипотеку, обязательно задайте кредитору дополнительные вопросы. Подробнее можно узнать тут.
Получить профессиональную помощь опытного риэлтора и юриста, сделать выгодную покупку недвижимости и быть уверенным в справедливости ценника поможет АН TopEstate. Обращайтесь в агентство недвижимости в Харькове, чтобы обезопасить сделку купли-продажи квартиры (подробности на сайте).