Як вигідно і безпечно винаймати квартиру в Рівному в Україні?

0

З огляду на те, що Рівне — культурний, політичний, соціально-економічний, транспортний центр Рівненської області України, ринок оренди нерухомості має свої особливості. З огляду на попит що зростає знайти тимчасове житло практично неможливо особливо в районах, наближених до центру. Проблема ще більше ускладняється через неадекватних наймодавців і аферистів, яким крім прибутку нічого не цікаво. Тому починати пошуки тимчасового житла потрібно заздалегідь, щоб не ночувати на вулиці опинившись в незнайомому місті у відрядженні або на відпочинку.

Особливості пошуку варіантів в інтернеті

Якщо пошуки житла в оренду будуть проходити самостійно, то важливо впорядкувати оголошення від реальних власників нерухомості. Це можна зробити декількома способами: уважно вивчити інформацію в оголошенні, приділивши увагу дрібницям або зв’язатися з власником телефоном.

Попри появу надійних сайтів, де постійно видаляються рекламні оголошення, що не несуть сенсу, і блокуються неадекватні орендодавці зустріч з шахраями не виключена. Тому орендар повинен сам проявляти обережність і відсівати наступні пропозиції:

  • з розміром орендної ставки нижче середньої по ринку, особливо якщо на фото цілком пристойна квартира;
  • з необхідністю передачі застави до складання письмової угоди;
  • без фотографій або зі знімками відверто поганої якості;
  • якщо пропонується співпраця за дорученням.

Щоб продаж та оренда нерухомості в Рівному пройшла безпечно можна скористатися перевіреними оголошеннями. З огляду на те, що такі об’єкти особисто вивчав інспектор, дані по них, представлені на сайті 100% відповідають реальності. На підтвердження цього орендарі можуть подивитися панорамні знімки, знову ж зроблені інспектором за допомогою камери з круговим оглядом. Після запуску програми перевіреного житла і завдяки свіжій та правдивій інформації DOM.RIA став №1 серед конкурентів у сфері оренди нерухомості.

Особливості оренди житла з декількома власниками

В обов’язковому порядку уточніть хто володіє нерухомістю, що здається в оренду в Рівному. Нерідко квартира може одночасно належати кільком людям. У даній ситуації потрібна згода кожного з них, підтверджена нотаріально. Якщо нерухомість неприватизована додатково потрібно отримати згоду всіх зареєстрованих у квартирі. Особливу обережність слід проявляти якщо серед прописаних виявляється дитина, яка не досягла повнолітнього віку. У даній ситуації потрібен дозвіл опікунської ради.

Документальна перевірка житла і власника

Щоб перевірити юридичну чистоту орендованої нерухомості орендар повинен вимагати у власника квартири документацію з наступного переліку:

  • виписка з державного реєстру майнових прав або інший документ, що підтверджує право розпоряджатися житлом;
  • цивільний паспорт власника нерухомості;
  • юридично завірена згода всіх співвласників;
  • довіреність що діє, якщо інтереси власника житлоплощі представляє довірена особа.

Закінчивши перевірку основних документів потрібно з’ясувати наявність боргів за комунальні послуги. Якщо такі є потрібно вимагати в орендодавця погасити їх до моменту заселення.

Як звести ризики до мінімуму?

Тільки досконально вивчивши документацію та ознайомившись з можливими ризиками можна уникнути обману з боку, шахраїв, які часто займаються незаконною здачею нерухомості. Зазвичай неадекватні наймодавці використовують стандартні схеми обману. Для цього квартира орендується щодобово і пропонується іншим орендарям на тривалий термін.

При цьому жертвою може стати не один, а відразу кілька людей, через те, що житло пропонується всім хто бажає. Це обумовлено тим, що на привабливі варіанти, якими є пропозиції шахраїв погоджується багато українців які нічого не підозрюють. При цьому аферисти, отримавши аванс від кількох людей просто зникають в невідомому напрямку.

Що повинен пам’ятати адекватний квартиронаймач?

Поставивши автограф в орендну угоду, орендар отримує нерухомість з усім майном у тимчасове користування. Спільно з основним квартиронаймачем може проживати його чоловік або дружина, а також неповнолітня дитина. Але для цього потрібно отримати згоду власника квартири. Коли дія договору закінчується особи що тимчасово проживають повинні звільнити житлове приміщення. Попередньо наймодавець перевіряє стан житлоплощі та майна що знаходиться в кімнатах.

В обов’язки орендаря входить регулярна оплата оренди в встановлені договором терміни. Також на його плечі лягає оплата послуг комунального характеру, але це повинно бути вказано в угоді. Рідше оплатою комуналки займається власник квадратних метрів. Власник житла не має права підіймати розмір оренди частіше одного разу на рік і без згоди орендаря. Також він не може виселити квартиранта під час дії договору, якщо останній не порушив умов проживання.

Loading...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

введіть свій коментар!
введіть тут своє ім'я