Выбираем офисное помещение под бизнес

0

Офисное помещение – часть развивающегося бизнеса. Не имеет особого значения, будет оно куплено или арендовано главное, грамотно выбрать место и технические характеристики. От этого зависит развитие предпринимательской деятельности. Поэтому выбор коммерческой недвижимости должен быть осознанным и взвешенным. Особо проблема актуальна для людей только начинающих свои первые шаги в сложном мире бизнеса.

Выбираем между покупкой и арендой

Выбирая офисное помещение нужно учитывать бюджет, изымаемый из оборота компании. От этого зависят последующие действия:

  • приобретение недвижимости;
  • аренда офисного помещения.

В первом случае потребуются внушительные вложения. Если предприниматель не опытен, то рисковать деньгами бессмысленно. Лучше задуматься об аренде недвижимости. Это обеспечит следующие преимущества:

  • минимальные вложения, что важно на начальном этапе развития компании;
  • быстрая смена района в случае низкой эффективности работы предприятия.

В случае с покупкой объекта бизнесмен получает ряд выгод:

  • вложение финансов в рентабельную недвижимость;
  • возможность организации пространства в соответствии с нуждами компании без разрешения арендодателя.

Если вас интересует коммерческая недвижимость, найти актуальный каталог по продаже офисов можно на DOM.RIA. Здесь представлены проверенные объекты, которые лично посетил инспектор. Он изучил документы и сфотографировал состояние помещений камерой с круговым обзором 360 градусов. DOM.RIA лидер среди сайтов, работающих на украинском рынке недвижимости.

Выбираем район

Выбор района особо важен если основной вид деятельности фирмы связан с приёмом клиентов непосредственно в офисе. Для нормальной работы такой компании желательно выбирать помещения в центральной части населённого пункта. Внимания заслуживает:

  • развитие инфраструктуры микрорайона;
  • удобство транспортной развязки.

Если основная деятельность связана с сотрудничеством с постоянными партнерами, то выбор локации офисного помещения не имеет значения. Это позволит сэкономить на аренде или покупке недвижимости. Главное помнить о конкурентах, работающих по соседству.

Предприниматель обязан сопоставлять цену аренды или покупки недвижимого имущества с предполагаемой прибылью. Только так можно обеспечить выгодную сделку. Нужно помнить, что в удаленных районах расценки на коммерческие объекты в разы ниже.

Изучаем инфраструктуру

Место в престижном районе – важный критерий процветания бизнеса, но нужно учитывать удобства для клиентов. При выборе коммерческого помещения нужно выяснить следующие данные:

  • наличие рядом с бизнес-центром парковки;
  • удаленность остановок городского транспорта.

Важно чтобы клиентам не составляло труда найти представительство компании. Дорога к офисному центру должна быть удобной и не доставлять проблем.

Также важна близость заведений общественного питания. Недорогие кафетерии обеспечат следующие функции:

  • питание сотрудников компании;
  • место проведения переговоров.

Учитываем время работы бизнес-центра

Желательно арендовать или покупать офисное помещение в центре с удобным графиком работать. Важно чтобы у предпринимателя и клиентов был доступ в офис в удобное время. Это касается праздничных и выходных дней.

Зачастую бизнес-центры имеют свой распорядок работы и поэтому бизнесмену придется подстраиваться под него. Важно заранее сопоставить, когда открывается и закрывается офисное здание с режимом работы компании.

Ближайшие конкуренты в офисном здании

При выборе офиса наличие ближайших конкурентов является первостепенным фактором дальнейшего развития фирмы. Не стоит арендовать или покупать недвижимость если в бизнес-центре:

  • находится представительство прямых конкурентов;
  • работает много косвенных конкурирующих фирм.

Некоторые начинающие предприниматели не уделяют данному фактору должного внимания. В итоге они теряют клиентов, опытный персонал и как следствие прибыль.

Потребительский спрос

Выбирать офисное помещение лучше в районе, где услуги или продукция конкретной компании популярны. Отсутствие заинтересованных клиентов пагубно отразиться на развитии бизнеса. Хорошее сочетание – наличие других организаций, дополняющих основной вид деятельности бизнесмена. Потребители ценят, когда в одном месте доступен комплекс услуг.

Дополнительные услуги

Опытные предприниматели рекомендуют заключать договор аренды, в котором включены расходы на оплату электричества, воды, услуг охранников, вывоз мусора и других важных удобств для бизнесмена. Хотя на практике такие варианты найти достаточно сложно. В случае с покупкой офиса важно чтобы дополнительные услуги предоставлялись офисным центром.

Loading...

НАПИСАТИ ВІДПОВІДЬ

введіть свій коментар!
введіть тут своє ім'я